Onze informatiepagina's
Alles openen	Alles sluiten
Home Uw woning verkopen Verkooptraject 1. Vraagprijs bepalen 2. Bouwkundige keuring 3. Energielabel 4. Verkoop promoten 5. Bezichtiging 6. Verkoopregulerende bepalingen 7. Koopcontract Erfdienstbaarheden Taxatie van uw woning Verborgen gebreken Wel of geen makelaar? Zelf onderhandelen Zelf een woning bouwen Voor de bouw Bouw en oplevering Verbouwen & Verhuizen Verbouwen Voor het verbouwen Aannemer of architect inschakelen lage-btw-tarief-schilderwerken Het plaatsen van buitenzonwering Omgevingsvergunning Verbouwing financieren Dakkapel plaatsen Tuindeuren plaatsen Keuken verbouwen Woning schilderen Badkamer verbouwen Serre bouwen Onderhoud woning Verhuizen Tips bij het inpakken Voorbereidingen Zelf verhuizen of verhuisbedrijf? Wet- en regelgeving Na de verhuizing Financiering Bureau Krediet Registratie BKR-coderingen Een hypotheek krijgen met een negatieve BKR-codering Lenen zonder BKR toetsing Hypotheek Hypotheek meeverhuizen Hypotheekofferte aanvragen Hypotheek oversluiten Hypotheek Rekenmodules Hypotheekrente Tweede hypotheek Hypotheekvoorwaarden Hypotheekvormen Maximale hypotheek Renteherziening Lenen Starterslening Leenvormen Overbruggingskrediet Erfpacht Financiële Bijsluiter Inboedel Taxatie Overwaarde Tuin en hypotheek Financiers ABN AMRO Aegon Albank Allianz AMEV Argenta ASR Verzekeringen Avëro Achmea AXA Bank of Scotland BLG Bouwfonds Centraal Beheer Achmea CVB Bank DBV Verzekeringen De Amersfoortse De Goudse Delta Lloyd Direktbank DSB Bank Erasmus Verzekeringen Falcon Leven FBTO Finsys Florius Fortis Fortis ASR Friesland Bank GE Artesia Bank Generali GMAC Hypotrust ING Bank Levob MNF Bank MoneYou Nationale Nederlanden Obvion Postbank PVF Achmea Quion Rabobank REAAL Regio Bank Rijnlandse hypotheek Robein RVS SNS Bank UCB Hypotheken Van Lanschot Bankiers WestlandUtrecht Woonfonds WoonNexxt Zwitserleven Verzekeringen Aansprakelijkheidsverzekering Arbeidsongeschiktheidsverzekering CAR-verzekering Inboedelverzekering Opstalverzekering Overlijdensrisicoverzekering Rechtsbijstandsverzekering Woekerpolis Woonbeschermingsverzekering Fiscale regelgeving Nationale Hypotheek Garantie Voorwaarden Boxenstelsel Eigen woning Onroerende zaakbelasting Algemene wetten en regels Bijleenregeling Energielabel woning Hypotheek en echtscheiding Juridische hulp bij conflicten Scheiden Vereniging van Eigenaren Wet ruimtelijke ordening Wet Voorkeursrecht Gemeenten Wet Waardering Onroerende Zaken Zorgplicht Wonen in het buitenland Duitsland België Voor het verhuizen Wonen in België Woontips Energie besparen Huishoudelijke hulp Maandlasten verlagen Onderhoud Wonen voor senioren Zelfstandig blijven wonen In uw eigen woning blijven Nieuwe zelfstandige woning Een woning kopen Soort woning Huurwoning kopen De Kosten Kosten Koper Woon- en maandlasten Het kooptraject Aankoopmakelaar Betrokken partijen Een makelaar inschakelen Fiscale aspecten Hypotheekadviseur Notaris Ontbindende voorwaarden Zelf op zoek naar een woning Woordenlijst Nieuws Links Contact Sitemap

Alle informatie over huis en hypotheek

Vraagprijs

Als u zelf de vraagprijs van uw woning wilt bepalen, is het belangrijk te weten hoe u dit aan moet pakken. Immers, als u teveel voor uw woning vraagt wordt het erg moeilijk deze te verkopen, maar als u te weinig vraagt doet u uzelf te kort.

Ga eerst na wat de gemiddelde prijs is van andere, vergelijkbare woningen die in uw buurt te koop staan. Hiervoor kunt u terecht op vindjeeigenhuis.nl (een site van het Kadaster). U kunt hier zoeken op de postcode van woningen in uw buurt. Om een betrouwbaar beeld te krijgen van de gemiddelde prijs van deze woningen, is het raadzaam de prijs van ten minste 5 tot 10 vergelijkbare woningen te bekijken.

Let er op of de prijzen die u bekeken heeft nog hedendaags zijn. Als u enkel prijzen van woningen heeft bekeken die vorig jaar, of nog langer geleden, verkocht zijn, is het mogelijk dat de huisprijzen in tussentijd iets gestegen of gedaald zijn.

Op de website van het Kadaster vindt u de Prijsindex Bestaande Koopwoningen. Hiermee kunt u gemakkelijk bepalen of de verkoopprijs van uw woning de laatste maanden gestegen is.

Nadat u de gemiddelde verkoopprijs van vergelijkbare woningen heeft bepaald, dient u te kijken naar uw eigen woning. Is deze meer of juist minder waard dan de woningen die u zojuist bekeken heeft? De waarde van uw woning kan bijvoorbeeld afhangen van de grootte van uw tuin, de al dan niet ingebouwde keuken, de badkamer, wel of geen dakkapel, enzovoort. Ga voor elk punt na of dit bijdraagt aan de meer- of minderwaarde van uw specifieke woning.
In de meeste situaties gaat u iets boven de marktwaarde van uw woning zitten. Vooral wanneer u geen haast heeft bij de verkoop, kan dit geen kwaad. Als uitgangspunt wordt vaak genomen dat u zo’n 10% boven de marktwaarde kan gaan zitten. Dit is echter niet aan regels gebonden; u kunt de verkoopprijs van uw woning geheel zelf vaststellen. Bedenk wel dat hoe hoger de prijs is, hoe moeilijker de verkoop van uw woning zal worden.
De vraagprijs die u vaststelt is eigenlijk een onderhandelprijs. Potentiële kopers zullen altijd proberen te onderhandelen over de verkoopprijs. Stel van tevoren voor u zelf vast hoe laag u wilt zakken met de prijs.
Wilt u meer zekerheid over de vraagprijs voor uw woning, dan kunt u een Erkende Taxateur inschakelen.

Hoe weet je dat je niet te veel voor een woning betaalt? Volg De Gouden Tips voor het kopen van een woning Gratis online training Lees meer