Ga eerst na wat de gemiddelde prijs is van andere, vergelijkbare woningen die in uw buurt te koop staan. Hiervoor kunt u terecht op vindjeeigenhuis.nl (een site van het Kadaster). U kunt hier zoeken op de postcode van woningen in uw buurt. Om een betrouwbaar beeld te krijgen van de gemiddelde prijs van deze woningen, is het raadzaam de prijs van ten minste 5 tot 10 vergelijkbare woningen te bekijken.
Let er op of de prijzen die u bekeken heeft nog hedendaags zijn. Als u enkel prijzen van woningen heeft bekeken die vorig jaar, of nog langer geleden, verkocht zijn, is het mogelijk dat de huisprijzen in tussentijd iets gestegen of gedaald zijn.
Op de website van het Kadaster vindt u de Prijsindex Bestaande Koopwoningen. Hiermee kunt u gemakkelijk bepalen of de verkoopprijs van uw woning de laatste maanden gestegen is.
Nadat u de gemiddelde verkoopprijs van vergelijkbare woningen heeft bepaald, dient u te kijken naar uw eigen woning. Is deze meer of juist minder waard dan de woningen die u zojuist bekeken heeft? De waarde van uw woning kan bijvoorbeeld afhangen van de grootte van uw tuin, de al dan niet ingebouwde keuken, de badkamer, wel of geen dakkapel, enzovoort. Ga voor elk punt na of dit bijdraagt aan de meer- of minderwaarde van uw specifieke woning.