Onze informatiepagina's
Alles openen Alles sluiten
 
  Alle informatie over huis en hypotheek

Voorwaarden

Voorwaarden voor het verkrijgen van een Nationale Hypotheek Garantie

  • U moet een kopie van een geldig(e) legitimatiebewijs / verblijfsvergunning kunnen overleggen.
  • Bij het afsluiten van een Nationale Hypotheek Garantie, betaalt uw eenmalig 0,45% over het geleende bedrag. Deze kosten heeft u echter gemiddeld in een jaar terugverdient door het rentevoordeel en de fiscale aftrekbaarheid waar u bij de NHG van profiteert.
  • De betreffende woning moet uw hoofdverblijf zijn. U kunt geen NHG afsluiten voor recreatiewoningen, woonboten, garages en stacaravans.
  • Het hypotheekbedrag bedraagt maximaal € 350.000,-. Houdt u hierbij ook rekening met eventuele bijkomende kosten (notariskosten e.d.).
  • Aan de hand van uw toetsinkomen kan bepaald worden of u in aanmerking komt voor NHG. Tevens moet een werkgeversverklaring worden ingevuld.
  • Afhankelijk van de geregistreerde gegevens bij de Stichting Bureau Krediet Registratie (BKR) wordt bepaald of u in aanmerking komt voor NHG.
  • Bij aankoop van een bestaande woning moet een NWWI taxatierapport worden opgesteld voor het verkrijgen van een NHG. Op de datum dat de hypotheekofferte wordt uitgebracht mag het taxatierapport niet ouder zijn dan 6 maanden. Het opstellen van het taxatierapport dient te gebeuren door een geregistreerd taxateur.
  • In een aantal situaties is een bouwkundig rapport vereist. Op de datum dat de hypotheekofferte wordt uitgebracht mag het rapport niet ouder zijn dan 12 maanden. Een bouwkundig rapport is vereist in de volgende situaties:
    • De kosten van direct noodzakelijk onderhoudt en herstel bedragen meer dan 10% van de onderhandse verkoopwaarde. Hierbij wordt uitgegaan van een verkoopwaarde die vrij is van huur en gebruik.
    • Er sprake is van een appartement met een bouwjaar van 1940 of eerder. Een rapport is niet noodzakelijk wanneer na 1940 een totale renovatie is uitgevoerd. Nader bouwkundig onderzoek wordt aanbevolen.
Voorwaarden voor het verkrijgen van een Nationale Hypotheek Garantie voor verbouwing

  • U kunt alleen NHG voor verbouwing (bijv. dakkapel) verkrijgen, als u kwaliteitsverbetering aan uw woning uit gaat voeren.

  • U moet in het bezit zijn van een taxatierapport of een bouwkundig rapport voor de kosten van de kwaliteitsverbetering. U mag hiervoor ook zelf een specificatie opmaken.

  • Het totaal van de lening en een eventueel bestaande lening mag nooit meer zijn dan € 350.000,-.

  • Als de kosten voor de kwaliteitsverbetering boven de €250.000,- komen, wordt het volledige bedrag door de geldverstrekker in depot gehouden. Dit houdt in dat de geldverstrekker (een deel van) het bedrag uitkeert als (een deel van) de kwaliteitsverbetering is uitgevoerd. U moet dit door middel van facturen kunnen aantonen.



Hoe weet je dat je niet te veel voor een woning betaalt? Volg De Gouden Tips voor het kopen van een woning
actuele hypotheekrente overzicht: www.rente.tarieven.nl Copyright 2005-2017 Uw Huis en Hypotheek