Onze informatiepagina's
Alles openen	Alles sluiten
Home Uw woning verkopen Verkooptraject 1. Vraagprijs bepalen 2. Bouwkundige keuring 3. Energielabel 4. Verkoop promoten 5. Bezichtiging 6. Verkoopregulerende bepalingen 7. Koopcontract Erfdienstbaarheden Taxatie van uw woning Verborgen gebreken Wel of geen makelaar? Zelf onderhandelen Zelf een woning bouwen Voor de bouw Bouw en oplevering Verbouwen & Verhuizen Verbouwen Voor het verbouwen Aannemer of architect inschakelen lage-btw-tarief-schilderwerken Het plaatsen van buitenzonwering Omgevingsvergunning Verbouwing financieren Dakkapel plaatsen Tuindeuren plaatsen Keuken verbouwen Woning schilderen Badkamer verbouwen Serre bouwen Onderhoud woning Verhuizen Tips bij het inpakken Voorbereidingen Zelf verhuizen of verhuisbedrijf? Wet- en regelgeving Na de verhuizing Financiering Bureau Krediet Registratie BKR-coderingen Een hypotheek krijgen met een negatieve BKR-codering Lenen zonder BKR toetsing Hypotheek Hypotheek meeverhuizen Hypotheekofferte aanvragen Hypotheek oversluiten Hypotheek Rekenmodules Hypotheekrente Tweede hypotheek Hypotheekvoorwaarden Hypotheekvormen Maximale hypotheek Renteherziening Lenen Starterslening Leenvormen Overbruggingskrediet Erfpacht Financiële Bijsluiter Inboedel Taxatie Overwaarde Tuin en hypotheek Financiers ABN AMRO Aegon Albank Allianz AMEV Argenta ASR Verzekeringen Avëro Achmea AXA Bank of Scotland BLG Bouwfonds Centraal Beheer Achmea CVB Bank DBV Verzekeringen De Amersfoortse De Goudse Delta Lloyd Direktbank DSB Bank Erasmus Verzekeringen Falcon Leven FBTO Finsys Florius Fortis Fortis ASR Friesland Bank GE Artesia Bank Generali GMAC Hypotrust ING Bank Levob MNF Bank MoneYou Nationale Nederlanden Obvion Postbank PVF Achmea Quion Rabobank REAAL Regio Bank Rijnlandse hypotheek Robein RVS SNS Bank UCB Hypotheken Van Lanschot Bankiers WestlandUtrecht Woonfonds WoonNexxt Zwitserleven Verzekeringen Aansprakelijkheidsverzekering Arbeidsongeschiktheidsverzekering CAR-verzekering Inboedelverzekering Opstalverzekering Overlijdensrisicoverzekering Rechtsbijstandsverzekering Woekerpolis Woonbeschermingsverzekering Fiscale regelgeving Nationale Hypotheek Garantie Voorwaarden Boxenstelsel Eigen woning Onroerende zaakbelasting Algemene wetten en regels Bijleenregeling Energielabel woning Hypotheek en echtscheiding Juridische hulp bij conflicten Scheiden Vereniging van Eigenaren Wet ruimtelijke ordening Wet Voorkeursrecht Gemeenten Wet Waardering Onroerende Zaken Zorgplicht Wonen in het buitenland Duitsland België Voor het verhuizen Wonen in België Woontips Energie besparen Huishoudelijke hulp Maandlasten verlagen Onderhoud Wonen voor senioren Zelfstandig blijven wonen In uw eigen woning blijven Nieuwe zelfstandige woning Een woning kopen Soort woning Huurwoning kopen De Kosten Kosten Koper Woon- en maandlasten Het kooptraject Aankoopmakelaar Betrokken partijen Een makelaar inschakelen Fiscale aspecten Hypotheekadviseur Notaris Ontbindende voorwaarden Zelf op zoek naar een woning Woordenlijst Nieuws Links Contact Sitemap

Alle informatie over huis en hypotheek

Soort woning

Voordat u op zoek gaat naar een passende woning, is het handig te weten naar wat voor woning u op zoek bent. Wilt u een huur- of een koopwoning? Een flat, een rijtjeshuis of liever een vrijstaand huis?

Bij het maken van deze keus spelen ten eerste de kosten een rol. Een vrijstaande woning is natuurlijk een stuk duurder dan een flatje. Denk er daarom van tevoren goed over na hoeveel geld u maximaal uit wilt geven en probeer hier ook aan vast te houden. Hierbij dient u goed over uw toekomstperspectieven na te denken: blijft u in de toekomst evenveel verdienen als nu? Wilt u ooit kinderen? Deze factoren zijn namelijk van invloed op de hoogte van de hypotheek die u af gaat sluiten of de huur die u elke maand betaald.

Ook zitten er veel verschillen in kopen en huren. Beiden hebben zowel voor als nadelen:

Voordelen ‘kopen’

Wanneer u een eigen woning bezit, bouwt u eigen vermogen op. Een woning kan in de loop der jaren in waarde stijgen. Wanneer u uw hypotheek heeft afgelost, is de overgebleven waarde uw winst.
Een groot deel van de kosten die u maakt bij het kopen van een woning, zijn fiscaal aftrekbaar.
De hypotheeklasten worden door de inflatie vaak relatief lager.
Als eigenaar van een woning mag u uw huis op allerlei manieren aanpassen en/of verbouwen.

Nadelen ‘kopen’

Wanneer u binnen een paar jaar al verhuist, kan u dit verlies opleveren. Vaak zijn de éénmalige uitgaven groter dan de winst die u door waardestijging maakt.
U krijgt te maken met een eigenwoningforfait
U dient een opstalverzekering af te sluiten.
U moet eventuele reparaties en onderhoud zelf regelen en betalen.
Na uw rentevastperiode is de hypotheekrente stand van uw hypotheek onzeker.
Als huiseigenaar betaalt u Onroerende Zaak Belasting.
In sommige gevallen betaalt u erfpachtcanon.

Voordelen ‘huren’

Wilt u verhuizen, dan hoeft u zich geen zorgen te maken over de verkoop van uw woning. U hoeft enkel uw huurcontract op te zeggen tegen de daarvoor geldende termijn.
U hoeft alleen de kleine reparaties in huis zelf te betalen.
U betaalt als huurder geen Onroerende Zaak Belasting.

Nadelen ‘huren’

U bouwt geen eigen vermogen op via uw huurwoning.
U kunt te maken krijgen met stijging van de huur.
U moet uw huurwoning vaak in oorspronkelijke staat terugbrengen bij verhuizing.
Bij verbouwing en/of verbetering van de woning (bijv. dakkapel) is de eventuele waardestijging voor de verhuurder.
U heeft een beperkte keuze voor de locatie van uw woning.
De kosten voor huren zijn niet fiscaal aftrekbaar.

Hoe weet je dat je niet te veel voor een woning betaalt? Volg De Gouden Tips voor het kopen van een woning Gratis online training Lees meer