Onze informatiepagina's
Alles openen Alles sluiten
 
  Alle informatie over huis en hypotheek

Soort woning


Voordat u op zoek gaat naar een passende woning, is het handig te weten naar wat voor woning u op zoek bent. Wilt u een huur- of een koopwoning? Een flat, een rijtjeshuis of liever een vrijstaand huis?

Bij het maken van deze keus spelen ten eerste de kosten een rol. Een vrijstaande woning is natuurlijk een stuk duurder dan een flatje. Denk er daarom van tevoren goed over na hoeveel geld u maximaal uit wilt geven en probeer hier ook aan vast te houden. Hierbij dient u goed over uw toekomstperspectieven na te denken: blijft u in de toekomst evenveel verdienen als nu? Wilt u ooit kinderen? Deze factoren zijn namelijk van invloed op de hoogte van de hypotheek die u af gaat sluiten of de huur die u elke maand betaald.

Ook zitten er veel verschillen in kopen en huren. Beiden hebben zowel voor als nadelen:

Voordelen ‘kopen’

    • Wanneer u een eigen woning bezit, bouwt u eigen vermogen op. Een woning kan in de loop der jaren in waarde stijgen. Wanneer u uw hypotheek heeft afgelost, is de overgebleven waarde uw winst.
    • Een groot deel van de kosten die u maakt bij het kopen van een woning, zijn fiscaal aftrekbaar.
    • De hypotheeklasten worden door de inflatie vaak relatief lager.
    • Als eigenaar van een woning mag u uw huis op allerlei manieren aanpassen en/of verbouwen.


Nadelen ‘kopen’

    • Wanneer u binnen een paar jaar al verhuist, kan u dit verlies opleveren. Vaak zijn de éénmalige uitgaven groter dan de winst die u door waardestijging maakt.
    • U krijgt te maken met een eigenwoningforfait
    • U dient een opstalverzekering af te sluiten.
    • U moet eventuele reparaties en onderhoud zelf regelen en betalen.
    • Na uw rentevastperiode is de hypotheekrente stand van uw hypotheek onzeker.
    • Als huiseigenaar betaalt u Onroerende Zaak Belasting.
    • In sommige gevallen betaalt u erfpachtcanon.


Voordelen ‘huren’

    • Wilt u verhuizen, dan hoeft u zich geen zorgen te maken over de verkoop van uw woning. U hoeft enkel uw huurcontract op te zeggen tegen de daarvoor geldende termijn.
    • U hoeft alleen de kleine reparaties in huis zelf te betalen.
    • U betaalt als huurder geen Onroerende Zaak Belasting.


Nadelen ‘huren’

    • U bouwt geen eigen vermogen op via uw huurwoning.
    • U kunt te maken krijgen met stijging van de huur.
    • U moet uw huurwoning vaak in oorspronkelijke staat terugbrengen bij verhuizing.
    • Bij verbouwing en/of verbetering van de woning (bijv. dakkapel) is de eventuele waardestijging voor de verhuurder.
    • U heeft een beperkte keuze voor de locatie van uw woning.
    • De kosten voor huren zijn niet fiscaal aftrekbaar.



Hoe weet je dat je niet te veel voor een woning betaalt? Volg De Gouden Tips voor het kopen van een woning
actuele hypotheekrente overzicht: www.rente.tarieven.nl Copyright 2005-2017 Uw Huis en Hypotheek